建筑施工企业资产分析（建筑工程类企业资产负债率）
建筑业资产负债率为什么那么高?
1、税费过重，增加了企业的负债。施工企业属于典型的微利企业，相对于其他各行业企业来说，税负显的过重。（二）从企业微观管理角度分析 具体如下：（1）工程项目结算迟缓导致资产负债率居高不下。行业会计处理的特点和工程项目结算迟缓的现实引发企业资产负债同时虚增，导致资产负债率提高。
2、在负债筹资时，企业应在资本成本与杠杆收益间权衡利弊，确保投资利润率大于债务利息率。长远看来，企业应结合自身实力合理进行负债经营，如在盈利能力、筹资能力、偿债能力不足时主动降低负债比率，采用国际公认的50%资产负债率警戒水平等。换言之，建筑企业应积极利用杠杆提高长期效益，而非博取短期利益。
3、金融行业的负债率最高。在90%以上。房地产行业次之，建筑行业第三。建筑企业往往需要在施工的各个环节垫付资金以及缴纳资金，属于重资产垫资模式，而且工程回款往往较慢。况且建筑企业的毛利率本来就很低，由于原材料价格上涨、人工成本上升等因素，其盈利水平更低了，收益不好也推高了负债率。
4、房地产企业资产负债率高说明财务风险高，企业偿还债务的能力在降低，企业的发展能力在减弱，也可能是因为存在大量预收款。其实这个标准有很大的局限性，它不能真实反映资产质量，更不能说明企业的发展能力，因为资金的流量是以收付实现制计量，而资产负债表中的财务标准是以权责发生制为依据。
建筑经济造价管理及成本控制分析?
1、针对各类建筑物的成本分析需要明确成本分析体系及其相应的格式，否则，成本无法实现有效的同比和控制。成本分析标准表格有两种形式：简明成本分析和详细成本分析。其中简明成本分析只提供工程和几个基本组成元素成本的相关信息，以平米建筑面积的成本表示。
2、建筑工程造价对于建筑工程项目经济起到了控制作用；建筑工程造价可以不断的、有效的对工程各个内部的岗位的责任进行有效的完善和明确；建筑工程造价对建筑工程的成本的控制，以及有效的降低造价都起到了非常重要的作用。
3、建设项目决策阶段工程造价的控制涉及的行业较多，且包括诸多经验数据，工作量大，具体操作时参加的人员应由经济专家、市场分析专家、工程技术人员、土木工程师、企业管理人员、造价工程师、财会人员等组成，且必须具备一定的专业实践经验；必须保证数据的真实性、科学性、可靠性，从而保证造价的准确性和客观性。
建筑业资产负债率为什么高?
1、税费过重，增加了企业的负债。施工企业属于典型的微利企业，相对于其他各行业企业来说，税负显的过重。（二）从企业微观管理角度分析 具体如下：（1）工程项目结算迟缓导致资产负债率居高不下。行业会计处理的特点和工程项目结算迟缓的现实引发企业资产负债同时虚增，导致资产负债率提高。
2、在负债筹资时，企业应在资本成本与杠杆收益间权衡利弊，确保投资利润率大于债务利息率。长远看来，企业应结合自身实力合理进行负债经营，如在盈利能力、筹资能力、偿债能力不足时主动降低负债比率，采用国际公认的50%资产负债率警戒水平等。换言之，建筑企业应积极利用杠杆提高长期效益，而非博取短期利益。
3、金融行业的负债率最高。在90%以上。房地产行业次之，建筑行业第三。建筑企业往往需要在施工的各个环节垫付资金以及缴纳资金，属于重资产垫资模式，而且工程回款往往较慢。况且建筑企业的毛利率本来就很低，由于原材料价格上涨、人工成本上升等因素，其盈利水平更低了，收益不好也推高了负债率。
建筑企业资质标准中企业净资产是什么意思
建筑企业净资产是指企业所有、并可以自由支配的资产，受企业的盈亏情况而增减。从内部结构看，净资产由实收资本、留存收益（包括盈余公积和未分配利润两部分）、资本公积三部分组成，分别对应着投资者投入企业的原始投资、生产经营期间所得利润、资产增值三项内容。
不同的资质等级对企业净资产有不同的要求。净资产是指企业自由分配的财产，简单来说就是个人名下的存款、股票、基金、房产、车子等。净资产是指所有者权益或权益资本。一个企业的净资产是指净数量的一个企业的资产总额减去负债。它由两部分组成。
什么是企业净资产 企业净资产是指企业的资产总额减去负债以后的净额，它由两大部分组成，一部分是企业开办当初投入的资本，包括溢价部分，另一部分是企业在经营之中创造的，也包括接受捐赠的资产，属于所有者权益。
净资产通常是企业的资产总额减去负债以后的净额，净资本是在期货公司净资产的基础上，按照变现能力对资产负债项目及其他项目进行风险调整后得出的综合性风险监管指标，代表期货公司可随时用于应对风险的资金数额，这二个是不同性质的概念。区别：净资本用于证券领域中，净资产属企业所有。
净资产是企业集团资产超过负债的部分，即全部资产减去全部负债后的净值。净资产代表企业集团所有者（企业主或股东）在企业中的财产价值。它包括股本、公积金（盈余公积金、资本公积金）、未分配利润等。由于企业集团的资产净值，属于股东所有，所以在会计上把它称为“股东权益”。
建筑资质标准中的净资产指的是什么,如何考核?
建筑企业净资产是指企业所有、并可以自由支配的资产，受企业的盈亏情况而增减。从内部结构看，净资产由实收资本、留存收益（包括盈余公积和未分配利润两部分）、资本公积三部分组成，分别对应着投资者投入企业的原始投资、生产经营期间所得利润、资产增值三项内容。
一） 企业资产企业净资产以企业申请资质前一年度或当期合法的财务报表中净资产指标 为准考核.首次申请资质的，以企业《营业执照》所载注册资本为准考核；申请 多项资质的，企业净资产不累加计算考核，按企业所申请资质和已拥有资质标准 要求的净资产指标最高值考核。
净资产直接关系企业资质认定 《建筑业企业资质管理规定》明确：企业应当按照其拥有的资产等条件申请建筑业企业资质，经审查合格，取得建筑业企业资质证书后，方可在资质许可的范围内从事建筑施工活动。
净资产，实质上是企业在计算所有债务后的剩余资产，它是企业财务状况的重要指标。其计算方法是简单的：净资产=总资产-总负债。总资产涵盖了企业的所有资产，如现金、存货和固定资产，而总负债则囊括了企业所有的债务，包括应付账款和借款等。
净资产就是所有者权益，是指所有者在企业资产中享有的经济利益，其金额为资产减去负债后的余额。所有者权益包括实收资本（或者股本）、资本公积、盈余公积和未分配利润等。其计算公式为：净资产=所有者权益（包括实收资本或者股本、资本公积、盈余公积和未分配利润等）=资产总额-负债总额。
发布时间: 2024-06-05