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建筑施工企业审计探讨（关于建筑公司审计发现的问题）

浅谈如何做好工程竣工结算审计

三）技术性高 对工程竣工结算审计，要精通工程图纸识读、工程量计算、综合单价确定、规费税金计算、项目建设各环节的工程技术等专业知识，对这些知识的正确掌握和运用，会直接影响到竣工结算审计的质量。

总之，工程竣工结算审计是环环相扣的复杂工作。首先，领导的重视与支持是搞好工程竣工决算审计的根本保证。其次，基建投资审计专业性很强，工程建设的种类较多，涉及很多的专业技术，审计人员的业务素质是做好工作的关键。再次，进行跟踪审计是基建审计发展的需要。最后，加强廉政建设是做好审计工作的保障。

审计要点：工程竣工结算审计的核心在于细致核查，包括精确核实工程量，尤其是高价值和易出错部分；严格审核材料用量及价差，确保符合设计标准；审查变更工程定额套用的准确性，避免高估冒算；以及区分主体工程与外网工程，避免费用混淆。

如对水电主材价格进行市场调查分析，对基建工程量进行调查走访等。调查法是基建工程决算审计一种切实可行的有效方法。如审计人员某年对某单位一建筑基建工程决算进行审计，运用调查法核减隐蔽工程造价与水电主材造价合计18万余元。

要做好工程竣工财务决算审计工作，还有很多其他方面需要注意的。（一）在审计前，首先要确定这项工程是否已经满足竣工财务决算审计的条件。比如：工程验收是否合格，工程竣工报告是否真实可靠等。（二）审计中，对发现的问题都要有所依据，不能只凭主观的判断。

建筑工程审计中如何反索赔

1、索赔是否具有合同依据，凡是工程项目合同文件中有明文规定的索赔事项，承包商均有索赔权，否则，业主可以拒绝这项索赔。（2）索赔报告中引用的索赔证据是否真实全面，是否有法律证明效力。（3）索赔事项的发生是否为承包商的责任，属于双方都有一定责任的情况，确定责任的比例。

2、索赔是双向的，有索赔就有反索赔。先提出者叫索赔，后反驳（审核）者叫反索赔。索赔是一项系统工程，涉及到管理、技术、经济、法律等各个方面。

3、但施工过程中，由于施工管理不到位部分分部工程出现质量问题，而对这些质量问题的进行后续处理的费用往往金额较大，部分业主简化管理，未对承包单位进行反索赔，甚至补偿相关费用。

4、可以计算工程量的措施项目，应按分部分项工程量清单的方式采用综合单价计价。审计人员可以参照《建筑安装工程费用项目组成》《建设工程工程量清单计价规范》以及《建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定》对招标控制价中所列的措施项目计算是否准确进行复核。

5、施工队报给审计单位的工程造价是送审额，审计单位最终确定的造价是审定额，两者差额是审减额。审减额=送审额—审定额。核减数额仅限于变更、洽商、索赔（反索赔）以及主材、设备价格、结算的审减。变更，即工程中出现的各种变更，有可能是业主承担的变更，有可能是承包商承担的变更，有正有负。

6、可根据两个工程建筑面积之比与两个工程分部分项工程量之比例基本一致的特点，将两个工程每平方米建筑面积造价以及每平方米建筑面积的各分部分项工程量进行对比审查。如果基本相同时，说明拟审计工程造价是正确的，或拟审计的分部分项工程量是正确的。反之，说明拟审造价存在问题，应找出差错原因，加以更正。

建筑工程审计工作的内容有什么?

建筑工程审计工作的内容是：进行建设准备情况审计、招标投标审计，审计建设项目的审批文件；进行经济合同审计、勘察设计审计，把握好项目法人质量控制、监理工作、施工单位选择；进行投资决策审计，审计建设项目的资金来源是否落实到位、是否合理、是否专户存储。

审计组成员应经常深入施工现场，掌握工程进展、变更等真实情况，了解工程建设中涉及的有关技术问题，熟悉工程计量规则及有关费用的测算办法，并且作好相关记录。对各参建单位（包括建设项目相关单位）实际完成的工作内容、工作数量、工作质量进行核定，开具核定单。

建筑工程进行审计，审计的内容包括哪些？（一）建设项目开工前阶段，审计的主要内容应包括：审计建设项目的审批文件。包括项目建议书、可行性研究报告、环境影响评估报告、概算批复、建设用地批准、建设规划及施工许可、环保及消防批准、项目设计及设计图审核等文件是否齐全。