公司新闻

建筑施工企业贷款管理文件（建筑施工企业贷款管理文件最新）

垫资是否受法律保护

如果确实需要垫资施工，一是选择垫资的方式，可采取BOT特许经营、EPC等交钥匙工程形式来签订协议，这些形式是目前我国法律认可，可以获得法律的保护；二是对于小型工程，一定要明确垫资的数额、支付期限、利息、垫资返还等细节。

通常而言，个人代为公司垫付工资并不违法，但仍需注意潜在的法律及财务风险。在法律层面，若签订有明晰合理的协议，明确垫资性质与还款条款等方面问题的话，则可获得相应保障；反之，若无对应规定，产生纠纷的可能性加大，进而影响权益保护。另一方面，出于财务合规性的考虑，工资发放应遵循常规财务程序。

法律分析：只要带、垫资合同充分反映了当事人的真实意思，是双方当事人共同自愿实施的行为，就应当予以充分的尊重。现实中工程带资、垫资是发包人、承包人双方的合意，已通过合法方式实施，或者是以先建后付的付款方式或约定的延期付款协议形成垫资，或者是通过履约保证金的方式实现。

垫资过桥通常分为以下四类： 银行承兑保证金垫付； 银行贷款到期垫付； 消费贷款，房屋买卖贷款中的垫资； 其他类型的垫资业务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

建筑公司如何融资?

1、法律分析：公司融资的方式有：银行借款。信贷融资是间接融资，是市场信用经济的融资方式，它以银行为经营主体，按信贷规则运作，要求资产安全和资金回流，风险取决于资产质量。P2P融资。P2P，是指个人对个人的贷款模式。

2、是一种特殊的债务融资方式，即项目建设中如需要资金购买某设备，可以向某金融机构申请融资租赁。由该金融机构购入此设备，租借给项目建设单位，建设单位分期付给金融机构租借该设备的租金。融资租赁在资产抵押性融资中用得很普遍，特别是在购买飞机和轮船的融资中，以及在筹建大型电力项目中也可采用融资租赁。

3、贷款融资模式 贷款融资是通过向不同金融机构或者主体申请贷款，项目资金。贷款模式审批便捷、手续简单，应用最广，只要满足商业 银行贷款条件 即可申请贷款融资，不需要额外的行政审批环节。贷款融资包括开发性金融、商业 银行贷款 和 公积金贷款 模式。

4、一般而言，建筑企业主要通过银行或非银行金融机构贷款或发行债券等方式融入资金，其中金融机构是其主要融资来源，也是企业杠杆资金的主要源头。相应的，金融机构授信额度作为金融机构依据企业资信和经济状况向其授予的信用额度，亦是制约建筑企业贷款、开具保函等授信业务的关键。

5、经营贷款 工程建筑公司由于其经营性质和规模，常需要资金进行日常运营、购置设备或拓展业务等。经营贷款就是一种常见的融资方式，银行或其他金融机构基于公司的经营状况、财务报表、信用记录等因素，向公司发放一定额度的贷款。这种贷款通常用于支持公司的整体运营和业务发展。

6、建筑施工企业如何融资？建安企业有两个问题，一个是应收账款，一个是关联企业平台融资。 前者是企业自身的风险，后者是银行的风险，但在成熟的企业风险或风险的银行，所以不可能将企业的融资成本低，如果要低，吸收存款。 企业如何融资，主要看两件事，一是使用，二是还款来源。

基本建设财务管理规定

1、第五条 财政部负责制定并指导实施基本建设财务管理制度。各级财政部门负责对基本建设财务活动实施全过程管理和监督。第六条 各级项目主管部门（含一级预算单位，下同）应当会同财政部门，加强本部门或者本行业基本建设财务管理和监督，指导和督促项目建设单位做好基本建设财务管理的基础工作。

2、《基本建设财务管理规定》是中华人民共和国财政部为规范基本建设过程中的财务管理行为，保障财政资金的有效使用和工程项目的顺利进行而制定的一项规定。规定的主要内容 该规定涵盖了基本建设财务管理的各个方面，包括建设资金的筹集、使用、监督以及工程结算、决算等环节。

3、该《规则》分总则、建设资金筹集与使用管理、预算管理、建设成本管理、基建收入管理、工程价款结算管理、竣工财务决算管理、资产交付管理、结余资金管理、绩效评价、监督管理、附则12章63条，自2016年9月1日起施行。2002年9月27日财政部发布的《基本建设财务管理规定》（财建〔2002〕394号）及其解释同时废止。

4、基本建设财务管理规定 一条、为了适应社会主义市场经济体制和投融资体制改革的需要，规范基本建设投资行为，加强基本建设财务管理和监督，提高投资效益，根据《中华人民和国预算法》、《会计法》和《政府采购法》等法律、行政法规、规章，制定本规定。

5、第一条　为了适应建立社会主义市场经济体制的需要，加强和规范基本建设投资的财务管理，提高投资效益，结合财税体制、投资体制改革和财务会计制度改革的要求，制定本规定。

关于国务院对拖欠农民工工资有什么规定

单位不得拖欠工资，应当及时按月发放，如拖欠员工的工资报酬，员工向劳动行政保障部门反映情况后，经过调查属实的，相关部门责令单位补发工资并支付赔偿金；工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。民法典对拖欠农民工资当事人可以通过协商、调解、仲裁、诉讼来解决。

拖欠工资的规定如下：单位不得拖欠工资，应当及时按月发放，如拖欠员工的工资报酬，员工向劳动行政保障部门反映情况后，经过调查属实的，相关部门责令单位补发工资并支付赔偿金；工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。

严惩违法行为 对于拖欠农民工工资的企业和个人，政策加大了处罚力度。一旦发现存在拖欠行为，将依法严惩，包括罚款、列入失信黑名单等措施。同时，简化农民工投诉的处理流程，为农民工提供更为便捷、高效的维权渠道。

建筑施工企业如何融资??

1、法律分析：公司融资的方式有：银行借款。信贷融资是间接融资，是市场信用经济的融资方式，它以银行为经营主体，按信贷规则运作，要求资产安全和资金回流，风险取决于资产质量。P2P融资。P2P，是指个人对个人的贷款模式。

2、抵押贷款，建筑企业利用手头上施工建设的实体进行贷款，如一些楼盘、商业广场等，通过这些实体取得银行的贷款。 预售融资，通过把未完工的房产或商业广场或门店，以期权的形式，先预售出去，以获得资金，也就是俗称的期房。

3、建筑施工企业融资途径多样，规模大小直接影响融资难度与成本。对于大型企业而言，融资相对容易，通常选择流动贷款为主，同时配以一定量的存款，总成本相较于普通企业略高。这类企业一般具备一级资质以上，市场信誉与财务稳定性相对较高，金融机构愿意提供资金支持。然而，融资并非仅限于大型企业。

4、一般而言，建筑企业主要通过银行或非银行金融机构贷款或发行债券等方式融入资金，其中金融机构是其主要融资来源，也是企业杠杆资金的主要源头。相应的，金融机构授信额度作为金融机构依据企业资信和经济状况向其授予的信用额度，亦是制约建筑企业贷款、开具保函等授信业务的关键。

长春市建设工程造价管理办法

第一条　为了加强建设工程造价管理，规范建设工程造价计价行为，合理确定和有效控制建设工程造价，维护建设工程各方合法权益，根据有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。第二条　本市行政区域内建设工程造价及其监督管理活动，适用本办法。

第一条　为加强建设工程造价管理，规范建设工程造价计价行为，合理确定和有效控制工程造价，维护建设工程各方合法权益，根据有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。第二条　在本市行政区域内从事建设工程造价活动的单位和个人，应当遵守本办法。

第一条 为合理地供应建设资金，促进建设工期的缩短，降低工程造价，加速建设资金的周转，提高投资效益，根据《国务院关于改革建筑业和基本建设管理体制若干问题的暂行规定》和中国人民建设银行总行关于改革建筑业流动资金贷款和基本建设工程款结算的有关规定精神，制定本办法。

长春市城市建设开发管理办公室 主要负责住宅与房地产开发的行业管理。长春市城市建设房屋拆迁管理办公室 主要负责城市房屋拆迁管理工作。长春市建设工程质量监督站 主要负责建设工程质量的监督管理工作。长春市建筑经济定额管理处 主要负责建设工程造价、管理与咨询。