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建筑工程公司家属院物业（建筑工程公司家属院物业电话号码）

单位家属院如何移交物业管理

1、单位家属院移交物业管理的步骤如下。由原物业管理单位向新物业管理单位提供家属院的相关资料，包括家属院的地理位置，面积，设施等。新物业管理单位对家属院进行详细的调查，了解家属院的现状。原物业管理单位和新物业管理单位签订移交协议，明确双方的权利义务。

2、法律分析：可以根据业主大会的决定由选择出的物业单位进行管理。业主大会有权选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人。

3、关键是家属院广大业主是否有意愿实行物业管理，大多数业主同意可以请街道，乡镇政府牵头成立业主大会，选出业委会委员来进行自治管理，每户交物业费给业委会。法律依据：《物业管理条例》第八条物业管理区域内全体业主组成业主大会。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。

4、法律分析：可以根据业主大会的决定由物业单位进行管理。法律依据：《事业单位人事管理条例》 第三十二条 国家建立激励与约束相结合的事业单位工资制度。事业单位工作人员工资包括基本工资、绩效工资和津贴补贴。事业单位工资分配应当结合不同行业事业单位特点，体现岗位职责、工作业绩、实际贡献等因素。

5、由于权属不同会有多种管理形式。比如，部队的家属院，所有权属于国家，其家属只有一定时期内的居住权，没有所有权，所以一般就由部队管理；再如房改后的家属院，原单位有专门的管理机构的，还是由单位负责管理，还有的单位破产，单位无力管理的，由原单位与住户协商聘请物业公司管理。

单位家属院的物业部乱收费,可以投诉房地产行政管理部门吗?

单位家属院的物业部门乱收费，也就是物业费比较高，在这种情况下可以去房管局的物业科进行投诉。同时物业在收费的时候你可以让他开具正规的发票，如果没有发票的话，你可以拒绝缴费，等物业能开正规发票的时候，你再缴费。

一般是有约定的按约定。单位的也会有后勤部门改制的，物业费会适当低点。物业费市场化也要质价相符。住户有缴纳物业费的义务，有享受物业服务的权利。物业有收取物业服务费的权利，同样有按照物业服务合同约定提供相应标准的物业管理服务。也可以咨询一下房管部门。希望对你有帮助。

违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

家属院的房子能买吗家属院的房子不能买。家属院的房子虽然是属于个人所有，但是不存在房产证，无法进行过户，若是进行买卖，无法让购买者的利益得到保障，因此，不能购买家属院的房子。

由原物业管理单位向新物业管理单位提供家属院的相关资料，包括家属院的地理位置，面积，设施等。新物业管理单位对家属院进行详细的调查，了解家属院的现状。原物业管理单位和新物业管理单位签订移交协议，明确双方的权利义务。新物业管理单位按照协议要求，对家属院进行清洁，保养，维修等工作。

单位家属院的物业由谁管

法律分析：可以根据业主大会的决定由选择出的物业单位进行管理。业主大会有权选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人。

关键是家属院广大业主是否有意愿实行物业管理，大多数业主同意可以请街道，乡镇政府牵头成立业主大会，选出业委会委员来进行自治管理，每户交物业费给业委会。法律依据：《物业管理条例》第八条物业管理区域内全体业主组成业主大会。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。

法律分析：可以根据业主大会的决定由物业单位进行管理。法律依据：《事业单位人事管理条例》 第三十二条 国家建立激励与约束相结合的事业单位工资制度。事业单位工作人员工资包括基本工资、绩效工资和津贴补贴。事业单位工资分配应当结合不同行业事业单位特点，体现岗位职责、工作业绩、实际贡献等因素。

法律分析：单位的家属院和商品房不同，公共区域并不是属于住户的，是属于单位的，改制后物业应该也是和单位达成一致意见，把公共区域变成收费停车场了，原单位职工和租户同待遇也是正常现象。原单位职工可以和单位协商，由单位承担费用，这得原单位同意才行。

政府家属院物业费由政府承担不合理，物业费应该是由居住业主缴纳的。

家属院由后勤中心物业中心牵头管理，实行住户自治管理办法。实行门卫值班制度，门卫由后勤中心统一招聘，物业中心具体管理。门卫必须认真履行岗位职责，做好安全及卫生维护工作。

家属院没有物业怎么办

1、具体办法如下：家属院小区，可以找本单位的后勤管理部门。业主自行管理。业主召开全体大会成立业主委员会，然后由业主委员会聘请物业公司，并签订物业管理合同，为小区业主提供服务。

2、寻求政府或社区帮助。如果小区既没有物业管理，也没有业主委员会，业主可以找街道居委会或当地房管局反映情况，请求帮助寻找新的物业公司或提供必要的支持。单位后勤管理。对于有主管单位的小区，如单位家属院，可以联系本单位的后勤管理部门。房管局介入。

3、小区没有物业，可以不用政府来管。小区业主代表找当地的街道、区级物业办公室要求成立业主委员会，业主委员会的组建必须要有当地政府工作人员参加。成立业委会后，可以由区级物业办公室工作人员指导业主在社会上公开招标物业公司来管理。也可以委托社区管理。

4、就算小区里面没有物业，业主也是可以正常生活的。因为物业只是一个管理作用和一些日常维修，如果没有物业的话，业主可以自己去请维修人员来解决日常生活中的问题。所以小区里面有没有物业，这个也不会影响到业主的正常生活。

5、而我觉得，小区的公共卫生是属于每户人家的，对于小区的卫生的处理还是要小区里的人来做。可以制定一个工作表，再让每户人家去执行。但是，小区里面还有许多的事，没有物业也是很不方便的。所以，一些开发商也会为了让自己的楼房大卖，肯定都会有物业这个单位。

6、不会。家属院作为一个住宅区域，由业主或物业公司负责管理和维护。在未来，随着人口的增长和社区的发展，家属院不太会没有人来管理。家属院的管理是为了保障居民的生活质量和社区的秩序，会有相关的管理机构或人员负责处理日常事务，例如维修、安全、环境卫生等。