建筑施工企业应当修复（建筑施工企业应当实行建设工程项目）
工程质量责任主体,对工程质量负有什么责任?
工程质量责任主体对工程质量负有以下责任：建设单位：作为工程质量的第一责任人，建设单位需要对建设工程的质量全面负责。这意味着建设单位需要确保工程遵守国家法律法规和工程质量标准的强制性要求，不得违规建造，以避免给工程质量留下隐患。
建设单位是工程质量的第一责任人，对建设工程的质量全面负责。2）勘察、设计单位必须按照工程建设强制性标准进行勘察、设计，并对勘察、设计的质量负责。3）施工单位对建设工程的施工质量负责。
对工程质量负责的人主要是施工单位，同时监理单位和建设单位也承担相应职责。以下是各主体具体的职责说明：施工单位：首要责任：依据《建设工程质量管理条例》第二十六条，施工单位对建设工程施工质量负有首要责任，需确保施工质量和安全，对工程品质负全责。
后浇带需要送检吗
法律分析：后浇带属于混凝土子分部的一个分项工程，必须按检验批留置试块，以证明后浇带砼强度符合要求。后浇带是构件薄弱之处，砼强度首当重要。法律依据：《中华人民共和国建筑法》第五十七条 建筑设计单位对设计文件选用的建筑材料、建筑构配件和设备，不得指定生产厂、供应商。
肯定需要，按规定，混凝土每一检验批都要做试块送样。
标准养护试块要28天龄期送检，同条件试块在夏天达到600度天送检。
不需要。根据同条件验收规范，只要求高于两侧混凝土一个标号。即要求标养就可以满足了。没必要做同条件。尤其 地下室部分可以 当作是 标养条件。及 标养条件下的同条件 试块等于 标养 所以没有必要送检同条件。
混凝土的检验批，建议按你的送检报告进行划分，如果也可以是按层划分。施工缝是可以合在一起做，但是如果有后浇带，那么后浇带需要单独列出。
同一工程、同一配合比的混凝土，取样不应少于一次，留置组数可根据实际需要确定。 检验方法：检查试件抗渗试验报告。 （二）一般项目 后浇带的留置位置应按设计要求和施工技术方案确定，后浇带混凝土浇筑应按施工技术方案进行，监理工程师应全数检查。 检查方法：观察、检查施工记录。
您好,建筑加固合同的质保期是多久,有没有相关的法律规定
1、为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；（五）装修工程为2年。————《房屋建筑工程质量保修办法》主体结构的质量保证期查阅施工图的设计说明中加固后受用寿命。
2、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程：为2年。其他项目的保修期限则由发包方与承包方约定。此外，建设工程的保修期自竣工验收合格之日起计算。建筑加固工程作为建筑的基础工程之一，其保修期同样为设计文件规定的该工程的合理使用年限。这些规定均依据《建设工程质量管理条例》第四十条。
3、根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》，质保期一般为6个月、12个月、18个月或者是24个月，但是最长不得超过24个月。
4、建筑工程中一般发包人和承包人会约定质保期（一般是一年），质保金一般是在质保期满后支付。但是，同时法律又对建筑工程作出了最低质量保修期限。质量保修期是从工程实际竣工之日起算。有别于质量缺陷责任期（质量缺陷责任期是从工程竣工验收之日起算）。二者之间可能存在重叠现象。
5、桥梁工程质量保修期是2年。基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。在实践中，建设工程承包合同中约定的“质保金”，有两种不同的含义，其一是指质量保修金，其二是指质量保证金。
建筑工程的保修范围应当包括哪些?
违反了国家强制性规定，是无效条款，施工单位仍需继续承担保修责任【答案】A、B、D【答案解析】《房屋建筑工程质量保修方法》规定了三种不属于保修范围的情况。
网友咨询：建筑工程质量保修内容有哪些，是什么？北京市京师律师事务所杨森律师解主要内容包括：（1）质量保修项目内容及范围；（2）质量保修期；（3）质量保修责任；（4）质量保修金的支付方法。
例如，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程的保修期限为设计文件规定的合理使用年限；而屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏处理则为5年。供热与供冷系统的保修期为2个采暖期或供冷期，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程的保修期为2年。
第六十一条 交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。第六十二条 建筑工程实行质量保修制度。
在工程质量保证期限内，工程出现质量问题，应该由工程承包方复杂维修，并承担损失赔偿责任。《中华人民共和国建筑法》第六十二条建筑工程实行质量保修制度。
新房装修以后墙体开裂,如何要求赔偿应该赔多少
楼上装修把楼下房子敲裂缝了，该怎么赔偿 依据我国相关法律的规定，楼上装修造成楼下房屋出现裂痕的，由楼上房主承担侵权的责任，受害人可以要求进行房屋的安全鉴定，赔偿损失等权利。《民法典》第一千一百六十五条 【过错责任原则】行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
根据我国相关法律法规，此类情况下的维修责任在于开发商，且在房屋交付使用后的五年内，开发商有义务进行无偿保修。超过五年后，若需要维修，则需动用房屋维修基金，但这与开发商和物业公司无关，因为维修基金是由政府强制收取的，是用于解决房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
新房墙体出现裂缝，属于卖方交付的房屋质量不合格，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
如裂缝不超过两年且非人为因素引起，应联系开发商解决。若未入住，有权要求换房或修理，并要求赔偿损失。若裂缝危及居住安全，可要求退房或赔偿。自行解决时，应购买材料修补。墙面裂缝常见，轻微可见裂纹，严重时手指可塞入。
如果是房屋结构问题导致的开裂，可能需要更复杂的处理措施。责任方的确定：开发商责任：如果新房装修后墙面开裂是由于房屋主体结构问题或开发商提供的材料质量问题导致的，那么开发商应该承担责任。购房合同中通常会规定房屋质量问题的处理办法，可以向开发商提出索赔要求。
房屋开裂怎么投诉
1、房屋开裂投诉应联系城乡建设部门或房屋管理部门。房屋开裂是涉及到建筑质量和居民居住安全的重要问题。当遇到此类情况，居民应当立即向相关部门进行投诉和反馈。城乡建设部门是负责城市基础设施建设和管理的部门。他们主要负责监督和管理建筑行业的各个流程，包括房屋的质量监督。
2、可以。新买的房子房屋有裂缝这是比较严重的房屋质量问题，可以打12345投诉，也可以打12315或当地的住建委投诉反映，墙体开裂和地基下沉不稳，导致墙体受重力作用，受力不均，从而产生墙面的错位。也可以收集相关证据，向法院起诉，要求开发商对开裂墙体进行修缮。
3、房屋墙体开裂，投诉途径如下：首先向消费者协会寻求帮助：消费者协会通常会为消费者提供维权指导和支持，帮助你了解相关权益和投诉流程。若房屋为新购且裂缝明显由开发商施工不当导致，寻找开发商解决问题：开发商应承担维修责任，并对因裂缝造成的损失进行赔偿。
4、房屋开裂应该向当地住建部门或房屋管理部门投诉。明确投诉部门 房屋开裂属于房屋质量问题，应当向相关政府部门反映。在中国，这通常指的是当地的住建部门或房屋管理部门。住建部门的职责 住建部门负责监督和管理房屋的建造和质量。
发布时间: 2025-07-03