建筑施工企业的瑕疵资产（建筑施工企业的瑕疵资产有哪些）
破产财产拍卖的法律规定
1、九）人民法院认为管理人应当履行的其他职责。本法对管理人的职责另有规定的，适用其规定。第一百一十二条 变价出售破产财产应当通过拍卖进行。但是，债权人会议另有决议的除外。破产企业可以全部或者部分变价出售。企业变价出售时，可以将其中的无形资产和其他财产单独变价出售。
2、③破产企业的禁止流通物和限制流通物拍卖限制（禁止流通物：国家收回；限制流通物：必须转让给具备接受资质的竞买人。④成套设备的拍卖限制（整体出售）注意防范破产企业财产拍卖中的潜在风险（如下）。拍卖破产企业怎样防范破产企业财产拍卖中的风险 破产企业财产拍卖相关法律、法规不健全。
3、企业破产后资产拍卖如何分配，可参考最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的相关规定，具体如下：第十九条拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。
4、破产企业资产拍卖注意事项：国有资产必须经国有资产管理部门批准后，才能进行拍卖；国有土地使用权以拍卖形式出让，须按国家土地使用权出让的有关规定处理；法律规定的不能拍卖的自然资源等，不能进行拍卖；涉及文物的，在经国家文物管理部门鉴定批准后，才能拍卖；其他。
5、根据法律规定可以得知，破产企业清算组与有资质的拍卖企业进行接洽，说明破产企业财产权利瑕疵情况，拍卖前拍卖企业应如实告知竞买人。法律客观：《 民事诉讼法 》第二百四十七条 财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。
国有资产拍卖流程
法律分析：国有资产拍卖的程序：凡需拍卖国有资产的单位，首先，向国有资产管理部门提出拍卖申请，经批准或确定后，到拍卖市场进行登记。
尽管这样，拍卖程序已经形成，主要是：，（1）凡需拍卖国有资产的单位，首先，向国有资产管理部门提出拍卖申请，经批准或确定后，到拍卖市场进行登记。，（2）整体拍卖国有资产，应由资产拍卖单位，对各项资产负债进行全面清理，编制清册，及本年度开始到拍卖时的会计报表，分别报企业主管部门、财政部门和国有资产管理部门。
资产拍卖的流程通常由资产所有者通过其代表启动，他们会选择一家专业的拍卖机构来执行。首先，资产所有者会委托拍卖机构，后者会公开在拍卖市场上对拟拍卖的资产进行挂牌公示，以公开招标的方式进行竞拍。竞价最高的竞买人将获得资产的所有权。
法律分析：企业资产由拍卖机构召开拍卖会进行交易的主要流程如下：（1）选定拍卖机构。出让方同意中心以拍卖方式组织交易的，中心可以指定具有合法拍卖资格和信誉良好的拍卖机构作为拍卖人。（2）出让方办理委托拍卖手续。中心选定拍卖机构后，书面通知出让方到选定的拍卖机构办理委托拍卖手续。
法律分析：国有资产处置一般程序为：企业申报，相关部门审核，清产核资和审计，资产评估，通过信息披露征集受让方，组织实施产权交易，按合同约定支付转让价款，办理相关产权登记手续。国有资产拍卖是国有资产处置的一种方式，都按以上程序进行。在“组织实施产权交易”阶段，才会选择进行拍卖。
企业破产的原因有哪些
1、法律分析：企业外部原因 市场需求状况发生变化，造成企业产品滞销、生产滑坡。企业负责人事业心、责任心不强，财务制度不严，帐目管理混乱。流动资金严重不足，企业不能正 常运转。企业管理者决策失误。企业内部原因：负债经营。财务风险。
2、法律分析：根据我国相关法律的规定，一般导致企业破产的原因有以下几点：市场需求的出现了变化，导致改企业的产品滞销，产量下降；企业的负责人缺乏职业责任感以及事业心；财务制度不健全，账务管理混乱；流动资金严重短缺，企业无法正常经营。
3、利益分配不当导致的死亡原因 资金管理不善，导致资金链断裂，使企业失去发展的动力，最终因资金匮乏而倒闭。 不顾及当地社会规则，导致社会关系紧张，从而失去社会支持，所谓“天理不容，自取灭亡”。
如何理解资产评估法第二十六条规定
所谓生产者的法定产品质量义务，是指生产者必须依照法律的规定，为保证其生产的产品的质量必须作出一定行为或者不得作出一定行为。生产者的产品质量责任，是指生产者违反国家有关产品质量的法律、法规的规定，不履行或者不完全履行法定的产品质量义务时所应依法承担的法律后果。产品质量责任是一种综合责任。
资产评估法》第二十六条评估专业人员应当恰当选择评估方法，除依据评估执业准则只能选择一种评估方法的外，应当选择两种以上评估方法，经综合分析，形成评估结论，编制评估报告。评估方法有：重置成本法、市场比较法、收益现值法、清算价格法等。
第二十二条 设立评估机构，应当向工商行政管理部门申请办理登记。评估机构应当自领取营业执照之日起三十日内向有关资产评估行政管理部门备案。有关资产评估行政管理部门应当将评估机构备案情况向社会公告；发现评估机构不符合本法规定条件的，应当通报工商行政管理部门依法处理。
第一条为了规范资产评估行为，保证执业质量，明确执业责任，保护资产评估当事人的合法权益和公共利益，依据《中华人民共和国资产评估法》制定本准则。第三条本准则所称资产评估准则，包括资产评估基本准则、资产评估具体准则、资产评估指南和资产评估指导意见。
固定资产盘点怎么盘点
1、账面盘点法 账面盘点法涉及为每种物品设立“存货帐卡”，在账面上记录每种物品的进出库数量及相关信息。通过逐笔汇总账面数据，可以随时查看物品的库存结余。这种方法依赖于电脑系统或纸质账册来跟踪库存情况。 实地盘点法 实地盘点法根据盘点的时间频率分为“期末盘点”和“循环盘点”。
2、循环盘点法。循环盘点通常对价值高或重要的物品进行盘点，检查的次数多，而且监督也严密一些；而对价值低或不太重要的物品，盘点的次数可以尽量少。循环盘点一次只对少量物品盘点，所以通常只须保管人员自行对照库存资料进行点数检查，发现问题按盘点程序进行复核，并查明原因，然后调整。
3、固定资产盘点方法包括手工盘点、条形码盘点和RFID盘点。 手工盘点是传统方式，使用纸笔记录资产编码，最后录入EXCEL或ERP得到盘点结果。这种方式记录繁琐，容易出错，目前较少采用。 条码盘点：资产事先打印资产标签，盘点时使用盘点机和盘点软件进行扫码，软件记录资产条码，最终导出资产盘点结果表格。
4、固定资产盘点的关键方法包括以下几种： 账面盘点法 此方法涉及为每项固定资产创建一个“存货帐卡”，在账面上记录每项资产的进出数量及相关信息。通过逐笔汇总账面数据，可以得出库存的结余数。这种方法允许实时查看电脑或账册上的资产信息。
发布时间: 2024-07-17